• 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
  • 估计明天就可以吃上端午节的菜了。 2019-06-28
  • 人民币兑美元相关新闻 2019-06-28
  • 2018“我们的中国梦”文化进万家活动在兰考启动 2019-06-26
  • 燕赵晚报:旅行成毕业标配值得肯定 2019-06-19
  • 交通运输部:进一步规范农村公路建设管理 2019-06-19
  • 坚定弘扬“上海精神”,打造“一带一路”建设示范区 2019-06-10
  • 火场上的那双手,找到了! 2019-06-09
  • 奥运对手阵容强大 中国男篮征途艰难 2019-06-08
  • 穿拖鞋开车酿成追尾事故 2019-06-07
  • 墨玉县发展农村电商破解脱贫难题 2019-06-07
  • 世界杯热火开赛,火爆荧屏,收视第一 2019-06-06
  • 国家相册系列微纪录片 2019-06-06
  • 具体到这件事情,起因如没有特别的原因,那就是车主不想交停车费。收费员的责任最多是态度不好而已。因为收费员不可能冒着丢饭碗的风险与车主死磕,而车主倒可能因为自己的 2019-06-05
    专题研究 / TOPICS
    经典案例 / CASE
    案例多媒体 / VIDEO
    专家智囊 / EXPERT
    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    陈峰:不容小觑的旅游投资

    作者:陈峰 | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-01-11 | 关键词:陈峰,旅游投资

    现在我国的旅游业已经进入了一个高速发展阶段,全国各地为紧跟旅游业发展步伐,纷纷加快了对旅游景区的投资建设,在景区建设力度加快,投资额不断增长的同时,景区的各种问题也开始显现,甚至可以说,现在的旅游市场可以说很混乱。

    陈峰:不容小觑的旅游投资

    就我所看,主要有三个问题。一是,不管是规划类项目还是开发类项目,开发商往往比较盲目,我曾经看到过这样一个项目,项目规划单位标注的投资金额为60亿元人民币,但是经过我们投资咨询公司的专业人员计算,投资仅仅需要6亿元人民币,这中间的差异是显而易见的。造成这个现象的原因是旅游规划行业与投资行业之间的专业性不同,旅游规划单位对于投资专业性不足造成的。第二是问题是,未来同质化景区将会逐渐增多,与国外的规划单位相比,国内的规划单位更注重对于整个区域的整体把控,往往是"高大上",更注重整体形象问题,但是忽略了本质的功能性,国外的规划单位在这一方面更加注重规划项目的功能性,更加直接。第三个问题是,未来的旅游将会是一个去门票化的经营模式,除去几大类经典的旅游景区外,新兴的旅游景区将会逐渐摆脱以门票收入为主的经营模式。

    陈峰:不容小觑的旅游投资

    在我提到的这三条中,对景区来说,最致命的无疑为“同质化”。没有足够的亮点,对游客来说又何谈吸引?因此在项目的开发中,要着重加入开发商自身的资源优势——旅游开发基本上是跨界投资,所以在项目的开发中,肯定需要专业的规划、投资咨询等。因此,我们会及时、全面的了解开发商的自身资源优势,在规划、投资中加入自身特色,从同质化景区中突围。

    解决方法有了,但在我所接触的项目中,仍有很多景区对同质化的解决“有心而无力”,因为就“开发”来说,存在着一些困难,比如,资金不足无法满足景区升级改造,但是又不能不依靠观光来保证盈利。在这种情况下,招商、共同开发是两个比较好的路子,要记得先解决旅游景区的配套不足问题。

    陈峰:不容小觑的旅游投资

    在我看来,很多问题的存在都是从源头引起的。这也是为什么说景区应该从规划之初做好,规划很重要。其次,景区的盈利与否,不能简单的看客流量,因为每个景区的客源结构是不同的,市场细分也是不同的。一定要提高客户粘度,只有游客在景区或者区域范围内停留的时间越长,里面出现的二次消费、三次消费、多次消费才会增多,才能够提高营业收入。

    END

           
    分享到:
    ?
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
  • 估计明天就可以吃上端午节的菜了。 2019-06-28
  • 人民币兑美元相关新闻 2019-06-28
  • 2018“我们的中国梦”文化进万家活动在兰考启动 2019-06-26
  • 燕赵晚报:旅行成毕业标配值得肯定 2019-06-19
  • 交通运输部:进一步规范农村公路建设管理 2019-06-19
  • 坚定弘扬“上海精神”,打造“一带一路”建设示范区 2019-06-10
  • 火场上的那双手,找到了! 2019-06-09
  • 奥运对手阵容强大 中国男篮征途艰难 2019-06-08
  • 穿拖鞋开车酿成追尾事故 2019-06-07
  • 墨玉县发展农村电商破解脱贫难题 2019-06-07
  • 世界杯热火开赛,火爆荧屏,收视第一 2019-06-06
  • 国家相册系列微纪录片 2019-06-06
  • 具体到这件事情,起因如没有特别的原因,那就是车主不想交停车费。收费员的责任最多是态度不好而已。因为收费员不可能冒着丢饭碗的风险与车主死磕,而车主倒可能因为自己的 2019-06-05
  • 图卢兹三大 彩票网站排名 射正3-8皇马首次输给埃瓦尔 2011福利彩票走势图 16号特码是什么生肖 捕鸟达人2下载 马赛克乐队 尼姆对第戎 海盗掠宝免费试玩 上饶彩票中奖人被杀