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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    休闲农业的整体规划原则

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-07-03 | 关键词:休闲农业规划,休闲农业规划设计,休闲农业规划原
    休闲农业规划,休闲农业规划设计,休闲农业规划原则

     

    休闲农业以逐渐成为旅游业的主流方向,这也使得国内诸多地产公司、企业的频频介入,想要做好休闲农业,要注意的问题还很多,如前期的开发规划,规划设计,运营及管理等,下面山合水易带大家一起看看休闲农业规划设计需要遵守的原则。

     

    休闲农业规划设计原则

     

    1、正确选址

     

    为什么第一点不要提到选址呢,休闲农业规划自然重要,但是科学选址也是重中重,

     

    休闲农业选址应选离城市、著名景区较近且公路交通非常便利之处(离城市5公里范围内最佳)。

     

    2、主题明确

     

    “主题”是休闲农业规划设计的理念核心,一个休闲农业园区必须有自己鲜明的主题。突出主题原则,要求在休闲农业园区规划中,应求新、求异、不求全,避免重复建设。只有做好休闲农业园区的区域发展目标定位、功能定位、形象定位,才能使园区具有鲜明的主题。

     

    3、择优布局

     

    “比较论证,择优布局”,成为了休闲农业规划布局最重要的决策手段之一。休闲农业的优势比较,大致可从区位条件、交通条件、社会经济背景、资源的禀赋状况等方面去进行。

     

    一般来说,距离大中城市尤其是大都市较近,交通便捷,区域社会经济背景好,资源丰富且具有特色的观光休闲农业旅游地或项目,应优先开发,重点发展。但优势具有层次性,在本地区范围内进行比较的只是地方优势,在全国范围内进行比较的便为国家级优势。

     

    4、产业支撑

     

    发展休闲农业首要认清自我,理清区域内的农业资源,比如有没有可以集约型的作物主导产业、有没有特色化的林果、畜禽、水产等优势产业、有没有系列化的地理标志农副产品;如果没有这些,再看看有没有绿色原生态的水质、土壤等绿水青山环境资源,从农业品种、品类的点到产业的面进行梳理归类,形成一个完整的农业资源体系。

     

    另外,要发展休闲农业规划设计中,除了收集地方志、文献、网站、年鉴、政策、规划等二手数据以外,更应注重初始数据的收集,以项目规划地为中心,以项目地周边50公里半径,针对农业加工流通等产业、历史文化、休闲旅游、人文景观、传说故事等资源进行有效收集,形成区域资源休闲产业数据库,最终形成休闲农业大数据中心。

     

    5、实质效益

     

    休闲农业的实质是一种农游结合,一产向三产延伸的高效型市场农业。

     

    休闲农业规划设计中必须遵循经济效益原则。通过投资收益分析,对那些资源规模大、旅游价值高、原有基础好、交通便捷、可取投资省、建设周期短、投资回收快的休闲农业项目便应优先规划开发。而且应通过向休闲者提供休闲度假、种养体验、农科教结合、农业科普等多种服务,以提高非农收入和农业综合效益。

     

    另外,要特别重视生态效益。即通过发展观光休闲农业,在城郊营造好优美宜人的绿色景观,改善自然环境、维护生态平衡,建设城市绿化带屏障,防止城市污染扩散,以保持清新、宁静的城郊生态环境。

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