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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    “拆”过之后,休闲农业和乡村旅游如何发展?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-05-22 | 关键词:休闲农业,休闲农业规划,休闲农业发展
    休闲农业,休闲农业规划,休闲农业发展

     

    从2018年“秦岭事件”后,中国掀起了一股“大拆”之风,所有涉及土地性质的违章、违规建筑一律拆除,于是大量的温室大棚、设施农业建筑没能幸存,很多地方甚至搞“一刀切”的做法,对我国休闲农业和乡村旅游的发展带来了巨大的挑战。农旅行业也由原来的“蓝海市场”转变为“红海市场”,大多数投资商更是愁眉不展,政府官员也是避之不谈。

     

    “拆”字当头的农旅发展背景下,农旅行业出现波动,实属正常现象,行业出现不景气,政策不明朗甚至倒退,专家媒体的唱衰使得大家对投资农旅行业持观望姿态,所以“拆”字时代,拆掉的不仅仅是违规的建筑大棚,更重要和可怕的是拆掉了人们对于发展2013六合彩玄机27期的信心。

     

    但是不得不承认,休闲农业和乡村旅游是旅游发展的重要趋势,市场需求十分壮大,据测算2018年全国休闲农业和乡村旅游接待人次超30亿,营业收入超过8000亿元。休闲农业成为城市居民休闲、旅游和旅居的重要目的地,成为乡村产业的新亮点。

     

    所以,休闲农业和乡村旅游发展依然会是旅游发展的重要趋势和重点方向,现在大拆,拆的多是不合法的违规项目,不仅有利于营造良好的竞争环境,更对农旅行业的规范化发展提供了教训和经验。

     

    因此,我们需要关注的不是拆不拆的问题,更重要的是要研究“拆”过之后,休闲农业和乡村旅游如何发展?如何重树人们对于发展休闲农业与乡村旅游的信念与信心。

     

    1、项目地在前期建设和后期运管时必须坚持合理合法,如:不得侵占基本农田、建设或运营过程中不能破坏当地自然环境、不能侵还当地居民的利益等。

     

    2、规划先行,科学引导,规范发展,切不可走盲目开发建设的道路。很多项目都是没有任何规划的情况下就在大肆开发建设,最后项目建设不合理,运营不下去导致最终失败,因此项目的建设发展必须要以科学合理的规划为基础和先导。

     

    3、项目成功的关键还是自身项目的特色的树立和品牌形象塑造。如果项目相对去本区域的其他项目没有一定的创新和创意,很难吸引游客前来,或许在前期会有一定的客流量,但是从长远角度讲,项目是没有生命力的。

     

    4、明确自己项目的客源市场到底是什么,从区域市场看是想做周边市场还是中远程游客市场;从专项市场看是想做中高端客群还是大众客群,是主攻亲子家庭客群还是中老年客群,这些都必须明确,有针对性客群之后,可以针对这部分游客的需求特征设置专门的项目。

     

    5、梯度推进,重运营,轻建设。项目的整体建设必须分阶段实施,不能一哄而上,全部开展,这样不仅会导致多大的投资压力,也会使投资商失去耐心。因此我们要有计划的实施,先期建哪些项目,中远期做哪些,都要有明确的计划。

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