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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    乡村旅游有哪些特征?乡村旅游发展如何做?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-09-27 | 关键词:乡村旅游的特征,乡村旅游发展

    时下,2013六合彩玄机27期已成为经济发展新风口。
     

    乡村旅游的特征,乡村旅游发展


    一、乡村旅游综合体

     

    乡村旅游综合体是乡村旅游的一种高级形式。乡村旅游从1986年成都“徐家大院”所代表的“农家乐”旅游模式开始发展到现在,已经升级到乡村旅游综合体模式的阶段。

     

    什么是乡村旅游综合体?正如其名,它与传统的乡村旅游只注重食物,住所,提供产业要素的个人或少数不同,但涵盖了吃,住,行,游,购,娱的所有要素和其他旅游及相关产业。从产业形态来讲,它有四大特征:

     

    1.三产融合

     

    乡村旅游综合体依托乡村景观、乡村生产和生活方式,实现农业三产和农业旅游的定位,开展乡村土地综合开发利用。从产业形态而言,乡村旅游综合体充分体现了一产(农业)、二产(农产品加工、手工艺品)、三产(旅游服务业以及养生、会展、文娱等相关行业)融合发展的趋势。

     

    2.产村一体化发展

     

    建设乡村旅游综合体是旅游业发展美丽乡村建设、发展乡村经济、提高农民收入相结合的有效途径,有利于实现产村一体化。

     

    3.文化创意植入灵魂

     

    乡村旅游综合体是一个主题性的乡村休闲旅游集聚空间。通过不同的主题定位、文化提取、创造性植入塑造人格和灵魂。比如,袁家村作为我国乡村旅游第一个“网红”村,不仅具有激活文化、彰显关中民俗文化特色的灵魂,而且具有不断创新关中民俗旅游的灵魂。

     

    4.承载新的生活方式——第二居所

     

    乡村旅游综合体是乡村旅游由单一2013六合彩玄机27期向综合休闲度假升级的产物,也是人们生活方式变化的产物。随着2013六合彩玄机27期的兴起,越来越多的高收入群体拥有第二居所。城里的房子以满足工作、日常居住需求为主,被称为“第一居所”;第二居所,“不是城里的第二套房,而是村野生态公社里的第二种生活”,用来满足“回归乡野、滋养心灵“等更高层次的精神需求及享受。乡村旅游综合体的居住类产品,成为人们第二居所。
     

    乡村旅游的特征,乡村旅游发展


    乡村旅游项目发展的特点

     

    1.投入大、产出慢、可持续性强

     

    旅游业是一项长期的投资,快速投资、快速回收的短平快投资理念在旅游投资领域注定要碰壁。乡村旅游综合体也不例外,前期投入大,投资周期长,但一旦建成,却能产生回报。

     

    2..个性化主人思维型产品

     

    乡村旅游综合体要想从同质的乡村旅游产品中突围,就必须致力于差异化定位和差异化产品创造。个性化的业主思维产品将大放异彩。以“草木间山野社区+乡村旅游综合体”为例,原本只是一座近乎闲置废弃的茶山,经改造提升之后,所有到过鄞江锡山草木间的人,仅从“沐云谷”野奢木屋别墅、“奶奶的菜园”这些游项名称上,就能感受到一种既文艺又充满乡野情味的个性气质,这也正是开发者(主人)烙下的印。

     

    3.因地制宜

     

    项目所在地的地理和人文景观,是乡村旅游综合体合开发的基地。因此,在发展过程中,旅游点的设置、旅游产品的规划,还是道路规划、景观设计,都需要因地制宜的。

     

    4.商业模式不可或缺

     

    一个好的商业模式可以突破乡村旅游投资高投入与低回报的矛盾,在一定程度上发挥杠杆作用,达到四两拨千斤的效果。

     

    四大主线

     

    优质的乡村旅游产品和服务不能回避以下四条主线:

     

    1.餐饮

     

    美食是乡村旅游的主要吸引力,乡村美食是乡村旅游最重要的吸引力之一。甚至可以说,如果你想留住城市游客的心,你必须首先留住城市游客的胃。以杨贵妃闻名的马嵬驿终因发展乡村旅游而致富,其功不可没的就有那些特色的原生态地方小吃。

     

    2.住宿

     

    城市人来到乡村,一个非常重要的目的,是寻找另一个生活空间 - 让滋养的第二家园的灵魂。因此,以乡村为依托,舒适的乡村民宿,同样是乡村旅游综合体产品打造的重中之重。

     

    3.品牌产品

     

    随着乡村旅游综合体的蓬勃发展,乡村休闲旅游各要素的集聚已成为一种趋势。这就要求打造独特的有吸引力的品牌产品,以避免同质化竞争,获得市场认同,从而积累知名度。

     

    4.平台

     

    一个好的乡村旅游综合体,不仅可以成为休闲旅游目的地,还可以成为乡村生态社区和社区交流平台。

     

    两条红线

     

    在乡村旅游综合体的开发和建设中有两条红线无法触及:

     

    1.基本农田

     

    基本农田俗称吃饭田、保命田,其重要程度不言而喻。2008年10月,党的十七届三中全会明确提出:“坚持最严格的耕地?;ぶ贫?,层层落实责任,坚决守住18亿亩耕地红线?;ㄓ谰没九┨?,建立?;ず筒钩セ?,保证基本农田总量不减少,基本农田利用不改变,质量不提高。因此,发展乡村旅游必须严格遵守“不占用基本农田”的底线。

     

    2.环境?;?/span>

     

    绿水青山就是金山银山。优美、原生的乡村生态环境本是发展乡村旅游的基石,但在乡村旅游开发的过程中,却有不可避免地带来巨大环境压力和环境破坏隐患:建设项目污染、游客的大量涌入带来的生活垃圾增多、排污增加、噪声污染,传统文化、民风民俗受到冲击等。从长远看,乡村生态环境将受到破坏,乡村旅游将失去其发展的背景。因此,在发展乡村旅游的同时,要实施生态资源环境?;さ脑?,提高环境意识,合理利用基本生态,严格控制建设项目,建立环境承担预警机制,确保乡村旅游和谐发展。

     

    五元法则

     

    乡村旅游综合体的顶层设计(规划)可按五元原则进行。

     

    1.品牌定位

     

    在规划之前引入品牌定位规划,是传统规划转型的第一步??梢运?,品牌定位不仅为乡村旅游规划提供了这一关键贡献,而且是传统规划实现差异化、市场化、经济化的重要推动力。

     

    2.游线规划

     

    邮线规划具有很大的灵活性,它可以随时间和空间的变化而变化。平面旅游线是乡村旅游规划中的一种常用技术,而三维游船线规划则是另一种有效的旅游线路空间规划方法。

     

    3.游点设置

     

    旅游点的作用是吸引人们停下来:什么时候停止?在哪里停下来?停下来做什么?

     

    4.游项植入

     

    在有限的空间里,提供一些人们可以自由体验的项目。要解决旅游项目是如何实现差异化发展。

     

    5.基础配套

     

    乡村旅游目的地既不是自然的原生环境,从城市环境也不同,它是原始自然景观,自然植被复杂和融合的人文传统的几千年历史的原生。城市里有街区、商业广场和大型建筑,但乡村不可能允许这样的建设,乡村基础设施也应该具有乡村的特点。

    END

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