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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    乡村旅游综合体的特征—如何开发乡村旅游?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-08-23 | 关键词:如何开发乡村旅游,乡村旅游综合体

    时下,2013六合彩玄机27期已成为经济发展新风口,越来越多人想要顺应形势开发乡村旅游项目,那么问题来了:如何开发乡村旅游?
     

    如何开发乡村旅游,乡村旅游综合体


    乡村旅游综合体是什么?

     

    一、乡村旅游

     

    2013六合彩玄机27期是乡村旅游的高级形态。乡村旅游从1986年成都“徐家大院”所代表的“农家乐”旅游模式开始,发展到现在,已经升级到乡村旅游综合体模式的阶段。

     

    乡村旅游综合体与传统的乡村旅游不同,传统的乡村旅游只注重提供个人或少数工业因素,如饮食和生活。而旅游综合体,几乎涵盖了旅游业的所有要素,相关行业,如饮食,生活,旅游,购物和娱乐。从产业形态来讲,它有四大特征:

     

    1.一、二、三产融合

     

    乡村旅游综合体依托乡村景观,农村生产和生活方式,实现2013六合彩玄机27期土地的综合开发利用,实现农业三产化和农业旅游。从产业形态而言,乡村旅游综合体充分体现了一产(农业)、二产(农产品加工、手工艺品)、三产(旅游服务业以及养生、会展、文娱等相关行业)融合发展的趋势。

     

    2.产村一体化发展

     

    建设乡村旅游综合体是旅游业发展与美丽乡村建设,农村经济发展,农民增收相结合的有效出发点,有利于实现“生产与村庄一体化”。

     

    3.文化创意植入灵魂

     

    乡村旅游综合体是乡村休闲旅游的主题聚集空间。通过不同的主题定位、文化提取、创造性植入塑造人格和灵魂。例如,袁家村,乡村旅游的第一“网红”,她的灵魂不仅在于活化文化,而且在于突出关中民俗文化的特色,不断创新关中民俗旅游。

     

    4.承载新的生活方式——第二居所

     

    乡村旅游综合体是乡村旅游由单一2013六合彩玄机27期向综合休闲旅游升级的产物。它也是人们生活方式转变的产物。随着旅游度假的兴起,越来越多的高收入群体拥有“第二居所”。城里的房子以满足工作、日常居住需求为主,被称为“第一居所”;第二居所,“不是城里的第二套房,而是村野生态公社里的第二种生活”,用来满足“回归乡野、滋养心灵“等更高层次的精神需求及享受。乡村旅游综合体的居住类产品,成为人们“第二居所”。

     

    乡村旅游如何发展?

     

    四大主线

     

    优质的乡村旅游产品和服务无法避免以下四条主线:

     

    1.餐饮

     

    农村食品是乡村旅游最重要的景点之一。甚至可以说,如果你想留住城市游客的心,你必须首先留住城市游客的胃。以杨贵妃闻名的马嵬驿终因发展乡村旅游而致富,其功不可没的就有那些特色的原生态地方小吃。

     

    2.住宿

     

    城市居民来到农村的重要目的之一是寻找另一个生活空间-,一个可以让心灵得到满足的地方。因此,以乡村为依托,舒适的乡宿,同样是乡村旅游综产品打造的重中之重。

     

    3.品牌产品

     

    随着乡村旅游综合体的蓬勃发展,乡村休闲旅游各要素的集聚已成为一种趋势。为了避免同质化竞争,获得市场认可,聚集人气,更需要打造自己具有吸引力的品牌产品。比如婺源的油菜花,桐庐狄浦村的牛栏咖啡,等等。

     

    4.平台

     

    一个好的乡村旅游综合体,不仅可以成为休闲旅游目的地,还可以成为乡村生态社区和社区沟通平台:在聚居和生活中,更是线下沟通,通常主要是线上沟通。
     

    如何开发乡村旅游,乡村旅游综合体


    在乡村旅游综合体的开发和建设中有两条红线无法触及:

     

    1.基本农田

     

    基本农田俗称吃饭田、保命田,其重要程度不言而喻。2008年10月,党的十七届三中全会明确提出:“坚持最严格的耕地?;ぶ贫?,层层落实责任,坚决守住18亿亩耕地红线?;ㄓ谰眯曰九┨?,建立?;げ钩セ?,保证基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。”因此在进行乡村旅游开发中必须严守“不占用基本农田”底线。

     

    2.环境?;?/span>

     

    绿水青山是金山银山。优美、原生的乡村生态环境本是发展乡村旅游的基石,但在乡村旅游开发的过程中,却有不可避免地带来巨大环境压力和环境破坏隐患:建设项目污染、游客的大量涌入带来的生活垃圾增多、排污增加、噪声污染,传统文化、民风民俗受到冲击等。从长远来看,农村生态环境将遭到破坏,乡村旅游将失去基础。因此,在发展乡村旅游的同时,要实施生态资源环境?;さ脑颍禾岣呋肪骋馐?,合理利用基本生态,严格控制建设项目,建立环境承担预警机制,确保乡村旅游和谐发展。

     

    五元法则

     

    乡村旅游综合体的顶层设计(规划)可按五元原则进行。

     

    1.品牌定位

     

    在规划前引入品牌定位规划,促进了传统规划转型的第一步??梢运?,品牌定位不仅为规划提供了重要的贡献,也是传统规划实现差异化、市场化、经济的重要推动力。

     

    2.游线规划

     

    游线规划具有很大的灵活性,它可以随时间和空间的变化而变化。平面化的旅游线是2013六合彩玄机27期中的一种常用技术,而立体划的旅游线规划则是另一种有效的旅游线路空间规划方法。

     

    3.游点设置

     

    旅游点的作用是吸引人们停下来:什么时候停止?在哪里停下来?停下来做什么?

     

    4.游项植入

     

    在有限的空间里,有许多项目是人们可以自由体验的。游项需要解决的是如何实现差异化发展。

     

    5.基础配套

     

    乡村旅游目的地不仅是自然环境,也是不同于城市环境的旅游目的地。它是原始自然地貌、自然植被和几千年继承下来的人类传统的结合。城市里有街区、商业广场和高楼大厦,在2013六合彩玄机27期是不允许的,乡村旅游要保留农村的特色。

    END

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