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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    面积仅100多亩想做乡村旅游,如何实现弯道超车?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-05-31 | 关键词:乡村旅游,乡村旅游规划,乡村旅游规划设计

    熟知休闲农业和乡村旅游的朋友们一定明白:发展2013六合彩玄机27期,土地是至关重要的基础和前提。包括土地的流转获取、土地性质的确定,还有自己利用土地的权限等等。

     

    在很多人看来,发展旅游只有100多亩地的体量是不会有发展前景的。

     

    首先,这种观念是不对的。100多亩的体量对于做传统型观光景区是远远不够的,对于想要大兴土木,建造高楼大厦,想打着旅游的幌子发展地产的人来说也是不够的。

     

    其次,我们需要界定这100多亩土地的性质。明确建设用地、基本农田、普通农田、林地、水域等所占的比例。如果有上百亩的建设用地可用,对于发展乡村旅游是足够的。

     

    那么,对于100多亩的旅游项目如何做才能实现弯道超车呢?

     
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    大景观不可行,小而精做特色

     

    大景观对于大多数的小型项目是不可行的,因此需要走小而精的道路。小而精需要做出特色,需要做出品质。其实,规模相对小的项目是容易做出特色的,而且特色也很容易显现或被有可察觉??梢宰雠┮祷蛳绱寤男菹芯肮廴纾阂帐醯咎?、小型景观花海、建筑外立面的乡野化改造等,也可以做一些具有创意性的休闲农业体验项目如:耕田、采摘、种植、认养、织布、磨豆腐、炼铁等等,对于长期生活在城市中的游客是极具吸引力的。同时,要提升旅游品质,要完善项目的基础配套设施和服务设施,提升旅游服务质量和水平等。

     
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    纯观光不可行,多功能是方向

     

    大众旅游休闲时代,游客已经不仅仅满足于观光游览。因此需要依据项目地的资源条件、自然环境、文化特色,打造集观光、休闲、娱乐、度假、康养、运动等为一体的复合型多功能的休闲度假区,满足游客多样化的旅游需求。同时,不仅要满足游客白天的旅游需求,更要通过夜间项目的策划,夜间景观的打造拉延长游客的停留时间,增加游客在景区的消费,提升景区收益。

     
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    无灵魂不可行,融文化塑品牌

     

    一个景区没有文化是没有灵魂和底蕴的,不能实现长远发展。乡村地区的农耕文化、特色民俗或民族文化、乡约习俗、饮食着装等对于外地游客也是极具吸引力的。因此需要植入相关文化,通过文化展示、参与体验、科普研学等方式更好的将其与旅游相关项目结合,形成独特品牌特色,塑造景区灵魂。

     
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    没热度不可行,热营销提影响

     

    对于景区发展来说,创意性的项目策划和打造至关重要,但是景区运营推广、宣传营销同样至关重要。处在“酒香也怕巷子深”时代,我们需要制定完善的营销体系,设置专门的营销机构或营销团队,扩展多样化的营销渠道和营销平台如:微信、头条、百家号、知乎等自媒体营销,景区网站的建立完善,网络直播的引入,多渠道广告植入等。而在景区宣传方面火爆的节庆活动对景区品牌的宣传推广,知名度和影响力提升,游客量增加无疑具有极大的作用。因此,需要策划具有项目地特色的节庆活动,使景区“月月有活动,季季有节庆”。

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