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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    康养地产成为地产开发新宠

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-06-14 | 关键词:康养地产,养老地产,养生地产

    康养地产

     

    对于康养地产的远景,无疑是非??春玫?。这从房企以及保险机构鼎力大举追捧养老养生地产项目的近况已经十分清晰。形成这一潜力市场的缘故原由包括:中国已进入老龄化社会;传统养老方式面对挑战;海内的养老设施满足不了如今的养老需求。

     

    目前海内许多开发商在研究康养地产,但康养地产在我国大部门省份照旧空缺,海内纯粹作为康养地产项目来成长的楼盘屈指可数,做得比力好的有北京的东方太阳城、广州的友好老年公寓、台湾的长庚养生文化村等。
     

    康养地产趋势


    国内知名房地产企业已经先后做出尝试

     

    万科高调宣布康养地产已成为旗下营业国界的新分支,而其“康健康养地产”成长打算也全面启动。万科地产宣称研究养老物业已经有3~5年时间,首创置业与河北建设集团联手预备投资亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平绿城旗下绿城蓝庭项目向市场推出年产权的颐养公寓。与此同时,泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目“圈地”。

     

    在保利地产年度股东大会上,该公司有关人士透露,目前保利地产正在重点研究康养地产、旅游地产的将来成长远景,并启动了养老公寓、度假型旅游等产物的试点。

     

    康养地产开发有例可循

     

    湖南首个纯粹老年生活示范城浮出水面,这个目前中南最大的老年城,成为长沙康养地产的试水之作。在长沙,康乃馨国际老年生活示范城成为长沙首个老年社区,弥补了康养地产空缺地带。另一家本地开发商华盛麓峰集团也在加快康养地产的研发和投资。中国的人口红利正在向老龄市场转移。
     

    康养地产趋势


    休闲养生地产是农业地产开发的尝试方向

     

    跟着人们需求层次的提高,养生为追求更高生涯品质的一大趋势,许多人都在谈养生,许多企业也都涉足这一行业,房地产也一样。

     

    康养地产

     

    养生地产的市场需求

     

    亚健康群体的高比例和社会老龄化的成长趋势,使得中国社会在都会化推进历程中的住宅需求出现多元化,养生地产已经被列为了住宅财产的稀缺产物。中国老年人口中已经到60岁及以上的人口15989万人,约占天下总人口的12%,比上年上升了0.4个百分点。中国切合世界卫生组织关于健康界说的人群只占总人口数的15%,与此同时,有15%的人处在疾病状态中,剩下70%的人处在“亚康健”状态。

     

    解决老年健康问题和亚健康的重要方式就是通过生态人居改善人体微循环,使得身心浸润在完全生态的环境氛围中,有个比喻:人体就像一个弹簧,外部环境和工作劳累就是外力。长时间的紧张劳作和恶劣的环境使弹簧越来越紧绷,最终弹簧无法复原。所以人的体力精神需要保持出入上的均衡,一段时间的紧张劳作,需要更多的时间来调解,才能使机体恢复到正常状态。人们居住环境的选择至关重要,康养度假村趋势越来越好,而拥有休闲、度假、养生三大主体功效的人居情况和住宅产物就成为了养生地产的重要构成。
     

    康养地产趋势


    开发养生地产要遵循的原则

     

    养生地产必需要选择在适宜人居和生态景观资源优质的地盘和区域,滨海、滨江、滨河、滨湖、林地、山谷、湿地、栽培园均可作为养生地产的选址要素作为参照;住宅修建的科技运用必然要在透风、采光、环保方面增强创新,使得栖身空间除了更具有科学性外,还要越发切合人体所对阳光、空气、水分、视觉、感官的需求。办事设施要在满意老龄化和亚康健群体的康健保健需求方面做出最具有人道化的设计和设置,如健身广场、有氧运动设施、健身房、音乐房、氧吧、休养室等。

     

    而物业办理的办事处也要在养生和保健内容配置上表现极强的人道化,如太极拳俱乐部、瑜伽馆、温泉沐浴馆、养生药膳餐厅、保健中心、生理咨询中心等,既要满意业主的养生消费还要缔造性的将养生产业举行运营化,提高养出产业链的就业功效和创业功效,使得养生社区开辟与养生产业完善联合,缔造出养生地产奇特的财产运营上风。

     

    康养地产的市场引导

     

    养生地产,包括着康养地产、康健地产、旅游地产、度假地产的四重功效,在市场引导过程中应遵循循序渐进的导入原则,将人们被扭曲的社会价值观、人生价值观进行重新的梳理,再通过道教、历史文化的引导将健康、保健、养生、长寿的理念灌输给消费者,进而将养生地产的稀缺特性、投资保值特性、结合人生健康保健的重要性和社会圈层营销体系进行整合宣导,就会在养生地产的市场推广和消费引导中作出特色的营销,专题的推介还会将一种全新的人生认识传达给消费者,并在做地产运营的同时传播着一种人生态度和价值取向。
     

    康养地产趋势


    养生地产,是人居产物的理性回归,也是对人生价值的全新认定;养生地产所提倡的环保、康健、低碳、养生、天然、调和也迎合着这个期间成长的最终偏向。

     

    现阶段我国2013六合彩玄机27期无论在数目上照旧质量上总体来说照旧处于起步阶段,可是可以预见,我国的养出产业潜力极其巨大,极有可能成为二十一世纪经济最大的增加点之一。

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