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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    特色小镇建设规划投资分析与投资项目分析

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-05-27 | 关键词:特色小镇,小镇规划,特色小镇规划投资

    随着国内经济的发展,特色小镇规划市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,特色小镇规划企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,特色小镇规划行业有进一步洗牌的强烈要求...

     

    中国特色小镇规划数据
     

    特色小镇规划投资分析


    一、特色小镇规划投资分析

     

    1、投资规模

     

    特色小镇的规划有利于人才、技术、资本等高端要素的集聚,实现空间集聚小、平台小、产业大、载体小。有利于经济转型和发展,有利于城乡全面发展。

     

    根据已经初步建成、企业已进驻运营的部分小镇统计来看,平均一个特色小镇投资额约为50亿~60亿元,规模较小的约为10亿元,而较大的可达到百亿元。按照住建部总规划1000个特色小镇将产生5-6万亿投资额,占全国总GDP的7%;如果按31个省市的规划总和,2400多个特色小镇将产生12-15万亿投资额,可为经济增长提供强大推力。

     

    从对国内已建成特色小镇的样本统计来看,总投资中基规划施投资约占比30%-50%,估算全国1000个小镇基建投资将有1.5-2.5万亿。

     

    2、投资项目数量
     

    特色小镇建设规划投资分析


    自从2014年浙江省首次提出“特色小镇”以来,真正引爆特色小镇的契机在于2016年7月三部委联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》和2016年10月住建部公布的《第一批127个中国特色小镇名单》,尤其是三部委提出“到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇”之后,各地积极开展培育特色小镇的探索尝试,各项地方规划密集出炉。

     

    根据全国31个省市特色小镇产业规划总结,全省2020年规划目标高达2468项,远远超过三部委的规划。

     

    二、中国特色小镇的区域数量分布
     

    特色小镇建设规划投资分析


    2017年7月,住建部公布了第二批276个中国特色小镇,加上2016年公布第一批127个中国特色小镇,目前全国特色小镇一共有403个。

     

    整理数据后发现,从全国各省、市特色小镇分布来看,浙江省小镇数量最多,达23个。浙江省自2014年开始全面规划特色小镇,取得了令人瞩目的成绩。小镇数量并列第二的是江苏和山东,拥有22个特色小镇。

     

    三、特色小镇经济规模
     

    特色小镇建设规划投资分析


    目前特色小镇建设规划如火如荼,2016年10月14日住建部第一批公布的就有127个特色小镇,而到2017年7月,住建部第一批公布的就有276个,比上一批翻一倍。在第二批中,江苏、浙江和山东三省的省份数量最多。

     

    据特色小镇项目部统计,一个特色小镇平均投资约50亿元。按照住建部总规划,1000个特色小镇将产生5万亿~6万亿元投资额。

     

    四、2015-2017年中国特色小镇规划投资进度

     

    2017年7月,住建部公布了第二批276个中国特色小镇,加上2016年公布第一批127个中国特色小镇,目前全国特色小镇一共有403个。

     

    根据《中国31个省市产业规划纲要》,2020年这些省市的建设目标高达2468个,已完成的规划目标不到六分之一。

    END

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