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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    打造一座盈利的农庄,选址要点可以从这几方面来考虑

    作者:山合水易 | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-07-26 | 关键词:休闲农庄

      生态农庄的一个主要功能就是旅游,通过旅游带来经济效益,所以生态农庄在选址过程中要充分考虑当地的农业生产特点、地理环境、地质条件、地形状况、气候变化、水文状况、资源特点、交通条件、现状建筑位置及现状动植物生长情况等,因地制宜的开发和建设。

    休闲农庄

      生态农庄的选址要点

      1.农业资源要点

      农业资源条件对生态农庄的开发有很大的影响。农业资源主要考虑农产品的种类、产量、商品率、生产环境以及生产方式等,这些都与生态农庄的开发都呈正相关。

      丰富的农业资源的种类,较多的可开发的农业素材,较高的农业资源产量和商品率是农业观光开发的强有力保证。因此开发者在项目规划之前,应对项目所在地的农业资源进行仔细的分析和研究。选址过程中应充分考虑区域内的农业现状发展农业旅游,使得农业资源在旅游过程中充分体现出对人友好与对环境友好的两种特质,利用农业特色资源吸引游客。只有充分利用的农业基础资源,才能合理引导农业发展的方向。

      生态农庄的选址按农业生产方式分有两种选择,一种是选择选择传统农业;另一种是相对十传统农业运用农业科技的新农业。前者一般选择在农业基础条件好,传统农业生产方式较完整保存的地区,可以为游客营造自然田园的氛围;后者选择传统农业因受到现代生活方式和现代农业科技影响,被现代农业所取代的地区,通过对新型

      农业生产方式的展示,满足游人的求知欲和好奇心。无论选择哪种,都必须突出特色,通过对特色农业资源的合理利用开发出特色的产品。

    休闲农庄

      2.区位要点

      环境区位:

      选择位于自然风景优美、植被丰富、旅游资源丰富的地区。

      选择位于旅游业发达且相对集中的区域,以便形成综合优势。

      选择地形相对平坦的开阔地,便于基础设施建设的地段。

      交通区位:

      随着社会的发展人们的出行越来越注重出行的便利性,所以交通条件的好坏就决定了生态农庄的选址。生态农庄一般要选择城市附近的郊区的交通主干线旁边,或者有次级道路连结直接到达的地方。一是满足游人的出行,二是方便农庄的生产等的运输。

    休闲农庄

      3.自然资源要点

      生态农业因受自然环境因素的影响而且具有强烈的地域性和季节性,因此,自然资源条件在一定程度上决定了其开发类型和发展方向。自然条件主要包括自然景观条

      件、气候条件、水文条件、土壤条件、自然灾害情况、环境质量状况等方面。

     

      一般说来应选择优美的景观;温暖湿润的气候;充沛的地下水、丰富的地表水、优良的水文状况;丘陵和平原相间的地貌、肥沃的土壤;较少的灾害性天气;较小的环境污染程度等条件以利十生态农庄的开发。

    休闲农庄

      4.地域文化资源要点

      生态农庄的旅游活动是依托农村丰富的地域文化和历史资源而开展的,文化因素决定着生态农庄的内涵,浓郁的文化气息是吸引游人前来参观的有利保障。

      地域文化的表现,是指这一区域中特有的,最有特色的,而不是普遍现象,集中反映在以下方面。

      方言。不同的方言会造成不同的文化心态,而同一方言又是同一区域人群交往的媒介,是地域文化中最富有特色的因素,成为区别不同文化区的重要标准。

      饮食。主要是指民间的日常饮食。

      婚丧礼俗、民风民俗、节庆。

      民间信仰。中国人的宗教观念相当淡薄,而民间信仰非常强烈。民间崇拜的对象一般都与当地的利益有密切关系,因而长盛不衰。

      民居。官房建筑、公共建筑、祭祀性建筑有一定的规格,可以不惜工本,但民居既要适合当地环境,又能为平民所接受,因而必定是有强烈的地方性。

      地域文化的主要形式有民族文化、乡土文化、民风民俗等。通过将这些资源融入到体闲、娱乐的项目活动中去,可以使人们更好的体验当地人的生活习惯和生活方式。在大量民俗文化消失,甚至消亡的今天,把这些资源运用到生态农庄的建设中去,不仅提升了旅游活动的文化品位,?;ず痛辛说赜蛭幕?,同时也赋于了生态农庄新的内涵,体现了人与自然和谐进步和发展。

    END

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