• 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
    专题研究 / TOPICS
    经典案例 / CASE
    案例多媒体 / VIDEO
    专家智囊 / EXPERT
    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    休闲农业和乡村旅游的空间组织及用地方式创新

    作者:admin | 来源:网络 | 时间:2017-01-04 | 关键词:休闲农业,乡村旅游

      一、休闲农业和乡村旅游发展现状


      休闲农业和乡村旅游,在我国的发展历史由来已久,1985年,成都市郫县农科村的徐家大院开展农家乐,拉开了乡村旅游的帷幕。

      如今,休闲农业和乡村旅游发展迅猛,截至2015年底,全国有9.5万个村开展休闲农业与乡村旅游活动,休闲农业与乡村旅游经营单位达193万家,年接待游客超过22亿人次,年营业收入超过4400亿元,从业人员790万人,其中农民从业人员630万人,带动550万户农民受益,已成为我国现有旅游市场的重要组成部分,正在从传统的观光旅游向观光、休闲、度假旅游融合阶段发展。

      今年的中央一号文件更提出要大力发展休闲农业和乡村旅游,促进农民就业增收、满足居民休闲消费需求,加快产业提档升级,使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。
     

    休闲农业和乡村旅游


      二、休闲农业和乡村旅游的空间创新


      1.空间组织创新

      (1)引导集散分流,实现多头并进

      针对旅游高峰期人流太过集中的问题,可采取客群细分与分流方式,在乡村旅游目的地以快慢结合、层次清晰的交通路网体系合理划分旅游功能空间和发展组团,全域设立多个“快旅慢游”交通进出点和集散点,内部采用多种慢行交通方式,如步行、骑行、漂流等,实现多头并进,互不干扰的旅程组织策略。

      (2)开发不同旅游产品,优化空间组织

      通过开发一系列吸引物级别的乡村旅游产品,以这些核心产品为增长极,引导关联度高的旅游业态围绕其集聚,在空间上形成一个乡村旅游目的地内的若干主题发展组团,从而丰富游客选择,令其各得其所,有效降低游客集中度,最大限度利用全域适旅空间,实现空间布局优化。

      (3)打造环游线路

      在乡村旅游的空间组织上,可以因地制宜地规划环线交通(游线),以方便交通组织和游客游览,显著提升游客通勤效率和扩大其通勤空间范围,并令游客行程更加便于预测和管理。在环线内宜开通旅游公交服务,串联所有重要的乡村旅游景区(点)和食宿购娱服务场所。
     

    休闲农业和乡村旅游


      2.空间结构优化

      (1)因地制宜,不拘泥于空间结构

      在乡村旅游片区的空间结构上,可“化有形为无形”,不拘泥于城镇规划理论上的“规整”结构形式,按照各地实际情况,因地制宜,融合发展,突出重点,建设示范点,并充分吸纳原住居民出于实践积累的合理建议。

      (2)以需求为导向,实现大分散、小集中

      随着人们生活水平的提高,城镇化的快速发展,越来越多的人脱离了第一产业,走向第二产业及第三产业,小城市甚至乡镇居民的休闲需求日趋增长,休闲农业及乡村旅游的市场空间进一步扩大。因此,要以乡村旅游市场需求为导向,在相对应区域调整镇村农林的产业空间格局,实现就地转型发展,最终形成大分散、小集中的布局形态。

      (3)空间分布上,推进圈层化发展

      随着交通条件的改善,人们的出行距离持续扩展,休闲农业和乡村旅游地可从城市近郊逐步向车程1-2小时左右的城市外圈层发展,甚至依托高铁网络,吸引中程都市客群来访。这要求乡村旅游目的地对于目标市场的定位更加准确,针对客群需求特征,依托不同距离的空间圈层,培育和集聚最为适合的乡村旅游产品和业态。
     

    休闲农业和乡村旅游


      三、休闲农业和乡村旅游的用地方式创新


      1.创新城乡土地流转,采用土地银行的方式,发展休闲农业和乡村旅游

      在完成农村土地确权工作的地区,可采用“土地银行”的方式,实现农村集体土地指标的自由流转、质押和融资。这对于农户获取启动资金自营个体旅游项目和专业企业规?;袢⊥恋赜糜诳⒋笮吐糜蜗钅慷远季哂邢质狄庖?。

      2.建立以土地股份为基础的合作社,集中土地资源,发展休闲农业和乡村旅游

      有条件的农村集体可以建立合作社,农户以承包的土地入股,进行股份合作。这样可以使土地集中经营、高效经营、形成规?;?、产业化经营。这种方式,管理制度严格,管理方法科学,对加强休闲农业和乡村旅游领域的农村集体经济发展能力,保障发展成果切实惠及本地有着极大的促进作用。
     

    休闲农业和乡村旅游


      3.鼓励使用“四荒地”,发展休闲农业和乡村旅游

      鼓励利用“四荒地”荒山、荒沟、荒丘、荒滩发展休闲农业和乡村旅游项目,应给予建设用地指标倾斜,引导具备资金、技术和品牌优势的专业企业更多投入。由此,最大限度降低用地成本,合理引导要素流动,发挥闲置土地的经济价值。

      4.支持使用农村闲置宅基地及废弃园地、林地,发展休闲农业和乡村旅游

      城镇化的快速发展,令大量农民进城买房,农村房屋闲置,田地疏于管理。实际上,在新农村集中居住后,闲置下来的村庄农舍、废弃林园等恰好是休闲农业与乡村旅游的良好发展空间。对这些农村集体土地进行指标整理和农林复垦,并根据旅游产业经营需求合理配置建设用地指标,有助于提高休闲农业与乡村旅游的招商效率与质量。
     

    休闲农业和乡村旅游


      5.对现状效益不理想的集体用地,可采取土地置换、租赁、入股联营等方式,盘活集体存量土地,发展休闲农业和乡村旅游

      对现状用途经济效益不理想的集体用地,可采取土地置换、租赁、入股联营等方式,统筹盘活这些存量集体土地。如此,一方面,可以解决旅游开发过程中,需要迁移部分农户的住宅、承包地的问题;另一方面,可以充分发挥土地使用价值,集约化发展,便于个人或企业经营管理。

    END

    ?
  • 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
  • 体彩7星彩中五个号多少钱 七乐彩复式10个号 怎么看走势图技术 时时彩吧把下必输 六肖中待期期免弗公开 江西十一选五走势图 竞彩篮球大小分诀窍 耐克篮球 江苏快三彩2期必中计划 三弟连线基本走势图