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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    四大步骤告诉你乡村旅游综合体是怎么炼成的!

    作者:合易智业 | 来源:合易智业机构 | 时间:2016-05-24 | 关键词:乡村旅游综合体

      乡村旅游资源,决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。

      随着行业的发展,旅游综合体已不是一个新鲜词,乡村旅游综合体自然也是。乡村旅游渐行渐火,众多初级休闲项目逐步被取代,设施齐全功能全面的综合体俘获了更多游客的心。而总体而言,乡村旅游综合体的建设要经历以下四步:


      一、找基础+资源点:乡村旅游资源和土地

      乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源),决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。
     

    乡村旅游综合体是怎么炼成的


      二、抓主导\脉络+吸引点:乡村旅游休闲

      乡村旅游休闲功能是乡村旅游综合体开发的主导,在其主导下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,使其成为整个乡村旅游综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色,串联起乡村旅游综合体的各个圈层。

      乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的"乡村综合旅游休闲",如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。在具体开发中,可根据各自地脉、文脉等具体情况,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目,从而带动整个区域的发展。
     

    乡村旅游综合体是怎么炼成的


      三、建配套+支撑点:休闲商业项目

      结合乡村生态环境、生态景观等生态优势,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施,作为乡村旅游综合体的商业配套板块,综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能,为整个区域提供较高品质的服务。

      从目前初具规模的乡村旅游综合体来看,相应的商业配套设施或多或少都存在不足或者品质不够等问题,成为乡村旅游综合体发展的短板。
     

    乡村旅游综合体是怎么炼成的


      四、挖核心+赢利点:乡村休闲地产

      乡村休闲地产是乡村旅游综合体开发的最核心板块,是赢利的核心所在。乡村休闲地产,以生态化的乡村环境为导向来打造,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。适合开发的乡村休闲地产可大致分为:乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型,并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。
     

    乡村旅游综合体是怎么炼成的


      现代的乡村休闲旅游,因其资源、人文等状况特殊,又与其客源都市居民之间存在着难以割舍的牵连,逐渐成为休闲旅游的主导。乡村旅游综合体是符合城市居民休闲、寻根、疗养、游憩的综合类旅游目的地,与传统的乡村休闲项目相比有绝对的优势。把握当地资源,找准吸引点,提升设施及服务水平,最后发掘赢利点,打好地产牌,铸成有实体,有亮点的项目,多数乡村旅游综合体就是这样炼成的。

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