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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    这5类“共享农场”国家将重点扶持,你的农场符合吗?踩雷了吗?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-12-08 | 关键词:共享农场,休闲农场,共享农庄

    2017年8月29日,国家允许包括北京在内的13个城市试点集体土地建设租赁住房政策,直接催生了“共享农庄”创新项目。

     

    在不违背3个原则的前提下,国家重点扶持5类“共享农场”??纯茨愕呐┏∈粲谄渲新?

     

    什么是共享农场?

     

    村民可将现有房屋进行改造升级,将民宿出租,民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人可租赁农田农庄,用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。

     
    共享农场,休闲农场,共享农庄

     

    国家重点扶持5类“共享农场”

     

    1、产品订制型

     

    对消费者认养的农作物建立档案,严格按照约定标准进行生产。产品成熟后,按照消费者的要求既可配送到指定地点,也可进行代销,将销售收入返还消费者。鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等在海南省投资“共享农庄”。

     

    2、休闲养生型

     

    鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈,吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品,把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民,用于农业生产或农事体验。

     
    共享农场,休闲农场,共享农庄

     

    3、投资回报型

     

    消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”,农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务,消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。

     

    4、扶贫济困型

     

    引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接,消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房,贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入,实现贫困户持续稳定增收。

     

    5、文化创意型

     

    立足特色资源,吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式,打造特色农庄。

     
    共享农场,休闲农场,共享农庄

     

    共享农场不能违背的三大原则

     

    1、逢建必报不能超过三层

     

    坚持规划管控。强化农庄民宿(客栈)建设的体量、高度和风貌管控,民宿(客栈)不能超过三层,充分体现地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。

     

    2、基础条件好的村庄、农场先行试点

     

    坚持资源共享。把农庄建设与2013六合彩玄机27期、百镇千村建设以及休闲农业示范点、2013六合彩玄机27期示范点、现代农业示范基地建设相结合,统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。

     
    共享农场,休闲农场,共享农庄

     

    3、优先在贫困村发展“共享农庄”

     

    坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来,优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”,形成贫困户与经营主体利益共同体, 通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。

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