• 【理上网来·喜迎十九大】芬兰驻中国大使馆科技参赞:企业创新是中国式创新的核心 2019-10-03
  • 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
    专题研究 / TOPICS
    经典案例 / CASE
    案例多媒体 / VIDEO
    专家智囊 / EXPERT
    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    农村土地经营权流转管理办法拟修订:明年起社会资本取得经营权应具有农业经营资质

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-09-26 | 关键词:农村土地经营权,农村土地经营权流转,农村土地经
    农村土地经营权,农村土地经营权流转,农村土地经营权流转管理办法

     

    2019年9月26日,农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》(以下简称《流转管理办法》),本办法自2020年1月1日起正式施行,规定工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权应当具有从事农业经营的资质,且不得改变承包土地所有权的性质及用途。

     

    此前,《农村土地承包法》引来大修。2019年1月1日起实施的新《农村土地承包法》专节分别设置“土地承包经营权”和“土地经营权”,对土地承包经营权转让、互换和土地经营权流转(出租、转包、入股或其他方式)作出了明确区分。

     

    此次《流转管理办法》修改中也回应《农村土地承包法》修法要旨,对于流转范围进行了界定,聚焦于土地经营权流转,流转方式包括出租、入股等,将规章名称由《农村土地承包经营权流转管理办法》修改为《农村土地经营权流转管理办法》,对于土地承包经营权的转让、互换将另行出台管理办法进行规定。

     

    《流转管理办法》中对于工商企业等社会资本流转土地经营权也进行了专门的规定。修订稿中明确了工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权应当具有从事农业经营的资质,有适宜的农业经营能力,以及其他应当具备的条件。

     

    同时,《流转管理办法》增加了项目审核的规定。根据各地实践做法,通过正面列举方式明确了工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权应当符合的条件。

     

    另外,此次修改稿中还明确了负面清单,如损害土地或破坏土地生态环境,擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。规定了土地经营权流转的面积上限,并要求地方人民政府结合本地情况作出具体规定。

     

    《流转管理办法》提出,县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的风险防范制度。对整村土地经营权流转、500亩以上土地经营权流转等风险较高的项目,应当建立风险保障金制度。风险保障金应以流转土地的实际面积为基数确定具体金额,总额不得超过一年的土地租金。

     

    在土地经营权入股上,实践中产生了优先股、先租后股、回购等方法来防范农民失地风险?!读髯芾戆旆ā房悸堑接畔裙稍诠痉ㄉ弦延薪铣墒斓睦砺厶教?,建议将其作为防范入股失地风险的倡导性规定。

    END

    ?
  • 【理上网来·喜迎十九大】芬兰驻中国大使馆科技参赞:企业创新是中国式创新的核心 2019-10-03
  • 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 三个骰子玩法 一句真言图 好的飞艇软件 足球比分90vs滚球 数数字游戏1到21 时时彩导师带投是真的吗 彩神全能计划软件 最准确的彩票计划软件 明牌抢庄咋知牌大小 双色球开奖历史对比器