• 全国高考开展网上评卷 多重保障确保打分公平 2019-10-23
  • 亲兄弟明算账 表姐弟借名买房反目 2019-10-21
  • 火啦!巴西门将踩气球火遍网络,各种神P图 2019-10-21
  • 【理上网来·喜迎十九大】芬兰驻中国大使馆科技参赞:企业创新是中国式创新的核心 2019-10-03
  • 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
    专题研究 / TOPICS
    经典案例 / CASE
    案例多媒体 / VIDEO
    专家智囊 / EXPERT
    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    农村宅基地能买卖吗?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-08-14 | 关键词:农村宅基地,宅基地买卖,宅基地转让

    生长在2013六合彩玄机27期的小伙伴们一定都知道,农村每家每户基本上都会有一处宅基地。但是随着新型城镇化建设的加快,很多农村的居民开始举家迁移落户到大城市,这时候农村的宅基地就需要进行处置,一般很多人都会选择卖掉宅基地,那么国家最新政策关于2019年农村宅基地可不可以买卖呢?山合水易为大家做出详细解答。
     

    农村宅基地,宅基地买卖,宅基地转让


    一、宅基地是什么?

     

    宅基地就是农户可以用来建房的土地,农户对于宅基地只是使用权和人占有权,农村宅基地的所有权是归农村集体所有。如果你不是常年住在家里,并且在城市里定居下来,宅基地上的房子如果倒塌了,村社有权收回你的基地。你已经不属于本村的人,也无权在宅基地上重建、翻建房屋。

     

    二、农村宅基地可以买卖吗?

     

    关于国家关于农村宅基地买卖的最新规定:

     

    1.农村宅基地不能买卖,也不能继承,因为它们属于农村集体资产。根据最新规定,私自买卖住宅用地是违法的。即使卖给受让人,受让人也不能以自己的名义转让。

     

    2.宅基地不能买卖,但宅基地上的房屋可以买卖、转让,需要依法经政府部门批准,并出具有关证明。如果村外有人来买房子,你卖给他是无效的。重要的是要注意,如果你的宅基地上的房子已经倒塌,就不能在本村进行买卖。因此,在未来,要把房子卖给本村人的,现在有必要对自己的房子进行良好的改造,并且不能出现倒塌。

     

    3.根据《物权法》规定,宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。

     

    通过以上三点解释,我相信很多人对宅基地是否可以买卖有一定的了解。

     

    三、农村宅基地可以转让吗?

     

    宅基地的房屋可以转让,但必须符合以下条件!

     

    1.在村子,如果你有两个宅基地(农村住房),你可以把一个宅基地转让给村集体,因为国家规定了一宅一户的原则。如果你不转让出去那么另一套房子就得收费了。

     

    2.转让宅基地时,必须将其转让给集体经济组织的人员。如果以前本村的居民,但户口转出的,则无法转让。

     

    3.受让方为该村户籍,但无宅基地和住房,且符合宅基地使用条件的,可通过土地管理部门依法转让。

     

    4.转让宅基地时,必须取得三分之二以上的村集体组织的同意,才能使转让生效。

     

    5.宅基地的使用权不能单独转让给受让人,必须以房地一体的方式转让。

     

    以上是根据国家条例转让宅基地的相关条件。由于一些经济发达的省份具有立法条件,因此可以通过确定贵省宅基地的管理方法来找到具体的法规。
     

    农村宅基地,宅基地买卖,宅基地转让


    四、宅基地转让的时候,出现这5种情况属于无效!

     

    1.宅基地转让给不是本村农业户口,而是城镇居民,无效!

     

    2.宅基地转让给法人或者是其它组织的,无效!

     

    3.户籍转让未经村集体经济组织同意,无效!

     

    4.宅基地转让村集体经济组织以外的人,无效!

     

    5.将宅基地转让给已经享有宅基地的人,受让人不符合分配条件,无效!

     

    这就是农村宅基地转让的五种无效情形。大家在转让时都必须仔细谨慎。

     

    以上内容是2013六合彩玄机27期为您整理出国家最新的农村宅基地销售转让相关政策,希望能帮助到大家。

    END

    ?
  • 全国高考开展网上评卷 多重保障确保打分公平 2019-10-23
  • 亲兄弟明算账 表姐弟借名买房反目 2019-10-21
  • 火啦!巴西门将踩气球火遍网络,各种神P图 2019-10-21
  • 【理上网来·喜迎十九大】芬兰驻中国大使馆科技参赞:企业创新是中国式创新的核心 2019-10-03
  • 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 幸运28投注技巧赌大小 北京pk10直播官方网站 越南河内5分彩计划软件 排列三七码组选六遗漏分析 快三15期倍投 斗牛怎么玩法算法 重庆欢乐生肖免费计划 重庆彩五星基本走势图 江苏快三大小稳赢技巧 时时彩五星组选120全包