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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    山村老宅吸金2亿!乡土建筑也能成为香饽饽

    作者:合易智业机构 | 来源:合易智业机构 | 时间:2015-12-10 | 关键词:乡村旅游,乡土建筑,民宿

       近日,贵州遵义的长江村,获得一笔2亿元的投资,而对方主要看中的主要是长江村保存完好的老房子。据悉,长江村交通不便,发展较为缓慢,也正因如此村中的老房子得以保留。除1栋为砖房外,其余均为两合头和三合头的传统木构建筑,均有五十年以上历史。
     

      老房子为当地赢来2亿的投资,乡土建筑的价值可见一斑。
     

      乡土建筑,是乡村所独有,有别于城市建筑的与乡村居民生产生活息息相关的建筑。乡土建筑源于人们的生活,形成于封建家长制社会时代和手工业农牧业时代,是艺术与技术的结合体。包含着我国古建筑深邃的文化,更有很强的科学考察价值。
     

    乡村旅游发展
     

      乡土建筑在乡村旅游中的价值体现
     

      乡土建筑魅力非凡,尤其是在2013六合彩玄机27期方面,无论是观赏游、体验游还是学术考察游,乡土建筑都显示出巨大的旅游价值。
     

      1、观赏价值
     

      作为乡村景观的一部分,乡土建筑拥有很强的观赏价值。既可以当做主景供游客欣赏,品味文化。也可以作为配景,点缀乡村景观,为乡村增加古典韵味,提升审美价值。
     

    乡村旅游发展
     

      2、承载文化
     

      乡土建筑是人类活动形成的产物,长期居住在这里的人们的生活习惯、宗教信仰、风土人情和行为礼仪等,形成了独有的乡村文化。乡土建筑便是这些非物质要素所构成的乡村文化的独特载体,对旅游者有很强的吸引力。
     

    乡村旅游发展
     

      3、助推乡村旅游
     

      乡土建筑承载着乡村文化,其独特的地域文化与生活氛围,能给久居城市的居民带来新奇的感受。它与现代城市建筑有着很大的差异,他们之间的可比性,激发了人们的兴致和探索的欲望,有利于给旅游者提供出游冬季。因此,乡土建筑对乡村旅游具有重要的推动作用。
     

    乡村旅游发展
     

      4、促进乡村旅游持续发展
     

      当代中国,乡村旅游的发展如火如荼,同时,其竞争也越来越激烈,没有景观特色的旅游地终将被游客所摒弃。乡土建筑的旅游价值体现在人与自然的和谐共处,建筑环境注重山水相依,建筑通常就地取材,因材施用,将乡土文化和民间艺术、技法体现在建筑的形式和装饰上,在布局、形式、装饰等方面不乏美轮美奂的艺术精品。且这些精品不会因时代的发展而被淘汰,所以,乡土建筑是促进乡村旅游持续发展的重要保证。
     

    乡村旅游发展
     

      乡土建筑的发展现状
     

      在社会发展的过程中,乡土性随着城市化的进程而逐渐遗失。现代化的设施、硬化的土地让乡村旅游变得少了那么点乡韵。而多年积淀的乡村文化等也在开发的过程中,面临着凋敝的风险。盲目的开发,城市元素的加入,使乡土建筑大量被破坏,景观也变得不伦不类;而设施的匮乏,使乡村再不能满足人们的需求,乡土文化失去赖以生存的土壤,乡土建筑未来堪忧。
     

    乡村旅游发展
     

      乡土建筑的改造与提升之路
     

      乡村旅游的建设与发展,依赖的是乡村独有的景观和文化。而乡土建筑承载着浓厚的乡村文化,更有着很高的审美价值,是其中不可或缺的重要角色。因此,合理的对乡土建筑进行改造与开发,能够为乡村旅游的发展带来更广阔的机遇。乡土建筑的开发,要遵循以下原则:
     

      1、以人为本,修旧如旧
     

      “旧”是乡土建筑骨子里散发出来的气质。有历史感的东西,对游客而言才有探索的价值。因此,乡土建筑的开发,不需要太多新元素的介入。对已列入?;だ霉婊墓糯迓?、古民居和有?;ぜ壑档拿褡逄厣逭?、民居,在整理修缮时,坚持?;さ谝?,开发第二的方针,进行?;ば钥?。在改造手法上,注重以人为本,修旧如旧。

      在改造过程中,可对现有的古村落古民居水、电、路、消防等基础设施给予改造完善,消除火灾隐患,提高居住者的生活质量。其结果尽量保持风格一致,修旧如旧,改造手法可以是:

      空间重塑法:在既存建筑平面上通过空间调整、扩建等手段实现改造。

      水平附加法:在既存建筑的水平方向一侧或周围新建与旧建筑在功能上密切相关的建筑物,如厕所、淋浴等。

      片段留存法:保留既存建筑中具有历史价值和装饰效果的建筑局部(如墙体、入口或典型装饰物),余下装修在保持风格一致的前提下,以人为本,尽量满足人的生活要求。
     

    乡村旅游发展
     

      2、因地制宜,以旧创新
     

      乡土建筑的本身就是一个新与旧的结合,不管是时代还是艺术,从乡土建筑都可以看出其发展痕迹。因此,乡土建筑改造项目是一个文化和商业的折中。不能只开发不?;?,也不能一味地?;ざ鍪悠涔δ苋毕?。挖掘乡土建筑的乡村旅游价值,必须在现有的大框架下,?;じ?、引入新思想,用发展的眼光进行改造和传承。
     

    乡村旅游发展
     

      乡土建筑的维修和改造需要因时因地,从满足使用功能要求的角度出发,对原建筑院落、室内空间等进行创造性的二次休整,一定程度上满足旅游开发对建筑使用上的要求。同时,加强宣传和引导。将?;す糯迓?、古民居和民族特色村寨、民居与开发旅游产业,开展传统的民俗文化活动,搞好非物质文化遗产?;さ冉岷掀鹄?,为乡土建筑注入持久的生命力。最后,顺应当地村民的意愿,实行给出路的政策,保障当地居民的生活。古民居可出租、可自用,白天可在古村落进行经营,到了晚间,人们便回归自己的现代世界。推荐阅读>>>>乡村是块宝,产品要做好
     

    乡村旅游发展
     

      总结

      乡土特色建筑在乡村旅游发展过程中承担着重要的角色,利用的好,则可以为乡村旅游发展增添强大的助力,反之,则会成为阻碍乡村发展的一大因素。随着乡村旅游的发展,人们开始从表现乡土空间精神意义上来理解和表达乡土文化。乡村旅游中乡土建筑的改造设计思想也日益成熟,方法也更加多样,未来有望结合现代生活需求,实现乡土建筑旅游化的创新性突破,使其真正成为推动乡村旅游发展的中坚力量。

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