• 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
    专题研究 / TOPICS
    经典案例 / CASE
    案例多媒体 / VIDEO
    专家智囊 / EXPERT
    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    内蒙古鄂尔多斯康巴什草原丝路田园综合体:首个草原城市记忆主题生态休闲农业田园综合体

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-05-23 | 关键词:田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    近日,内蒙古鄂尔多斯市《康巴什草原丝路田园综合体》项目顺利规划设计完成。这是山合水易于内蒙古自治区打造的首个草原城市记忆主题生态休闲农业田园综合体,在评审会上获得了一致好评。近年来,田园综合体已经逐渐成为山合水易的一个主要业务类型也是山合水易最为擅长的一个业务领域。

     

    一、项目概况

    项目类型:田园综合体

    项目区位:内蒙古鄂尔多斯市

    项目规模:约1250亩

     

    本项目占地约1250亩,位于内蒙古副中心城市、区域核心城市鄂尔多斯市近郊,距市中心城区仅为十余公里,有高速、高铁、机场等重要交通设施,交通便利。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    项目区位

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    交通条件

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    基地现状

     

    经分析研究,山合水易发现项目所在的康巴什区在相关规划中的定位为鄂尔多斯的政治文化中心、金融中心,区域旅游发展态势良好,吃住行要素是主要消费点,休闲、亲子、研学、康养类专项市场潜力巨大。项目地现有植被覆盖率较高,主要为沙棘、沙柳等耐旱性低矮植物和草地。项目周边有乌兰木伦河、水渠等水源。生态基础良好,气候环境适合避暑、为“农业+”发展模式提供了天时地利条件。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划文化背景研究

     

    不变的草原文化赋予本项目基调,寻找城市快速建设中遗失的记忆是本项目发展方向。这里有与城市形成极大反差的田园自然环境,也有足够开阔的休闲场地。探索以农业为核心将旅游、研学、康养等产业紧密融合的新路径,打造以田园为基底的生态型休闲农业发展空间——现代草原都市中的休闲农业园区将是本项目开发的主要思路。

     

    二、项目策划

    1. 总体定位

     以怀旧情感的“城市记忆”为主题,以年代背景为主线, 

     描绘鄂尔多斯的每一代人在不同时期的成长环境、生活体验, 

     打造集传统种植养殖、生态农业、绿色农业、观光游乐、研学教育、健康养生等功 能于一体的,

     草原城市记忆主题生态休闲农业田园综合体 

     

    2. 发展思路

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    三、项目规划

    本项目结合用地现状特点,考虑到远期发展需求,围绕主题定位,规划设计了:“牧场养殖片区、户外拓展片区、休闲农业片区、湖泊公园片区”四大功能分区,本次重点规划范围为位于中心的“休闲农业片区”。

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    功能分区布局图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    规划总平面图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    总体鸟瞰图(一)

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    总体鸟瞰图(二)

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    空间布局结构图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    功能分区图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    主题游线设计图

     

    四、重点产品设计

    本项目重点打造了“温室伊甸园”、“优鲜土地”、“牧场往事”、“果香林海”、“水木原乡”1大亮点项目和4大主题节点。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划核心项目架构图

     

    1、形象展示区

    该片区以入口广场、形象大门、游客中心、停车场为主要设施,以大地花海为主要景观,打造草原丝路田园综合体的园区主题形象展示空间。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划入口广场-鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    入口大门设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    入口大门效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    花样年华景观效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    “万物生”主题雕塑效果图

     

    2.生态农业区

    该片区以智能化连栋温室与薄膜日光温室为载体,重点发展温室农业,并在此基础上开发温室观光、温室休闲、餐饮购物、农产品展销、研学教育等一系列延伸功能。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    未来农田设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    未来农田-项目入口人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田野食光”温室餐厅

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    温室伊甸园-项目入口人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    温室伊甸园-北立面人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    温室伊甸园-项目休闲木屋设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    温室伊甸园-项目休闲木屋人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    阳光温室鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    阳光温室人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    配套服务用房改造设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    配套服务用房改造效果图

     

    3.优鲜田园区

    该片区以露地果蔬、粮食作物种植为基础,融入农事体验、农田认养、田园观光等多种功能,打造绿色健康、瓜果飘香的康巴什市民田园。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    优鲜田园-片区广场入口大门设计

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    优鲜田园片区入口服务区设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    优鲜田园片区广场人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田园景观意向效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    市民认养田-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    主题廊道-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    主题廊道-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    优鲜土地-田园观光塔效果图

     

    3. 牧野风情区

    该片区以家畜、家禽养殖为基础,设置饲养棚圈与散养放牧区,并设置小型加工场对园区出产的果蔬、肉蛋类农产品进行初级加工。融入牧场观光、休闲、体验等功能,养殖部分观赏性动物与游客进行互动体验。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    入口大门设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    牧野风情-片区入口人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    天然农场效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    天然农场效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    家禽家畜养殖场设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    家禽家畜养殖场-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    家禽家畜养殖场-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    家禽家畜养殖场-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    农产品加工厂效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    草料场效果图

     

    4. 示范果林区

    该片区以果林种植为基础。以当地盛产的枣树、苹果树、柿子树等为主要种植树种,同时引入新疆小白杏等优质树种作为特色树种,打造春观花、夏避暑、秋摘果的鄂尔多斯优质休闲经济果林。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    示范果园-片区鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    示范果园-片区人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    主题小院建筑设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    主题小院-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    主题小院-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    度假木屋建筑设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    度假木屋-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    娱乐无极限-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    娱乐无极限-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    凉亭设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    烧烤营地-项目效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    烧烤营地-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    烧烤营地-项目鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    烧烤营地-凉亭设计图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田园运动场-项目鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田园运动场-项目鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    田园运动场-项目鸟瞰效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    房车营地-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    房车营地-项目人视效果图

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    房车营地-效果图

     

    五、其他系统设计

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    路口导向景观标志

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    标识牌系统

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    提示标识牌

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    指引标识牌

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    旅游厕所设计

     

    六、运营管理

     

    1. 盈利模式策划

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    项目采取核心吸引力项目带动多种盈利方式的盈利模式。

     

    2.营销推广思路

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

     

    以市场分析为依据,市场细分与定位为基础,以满足主要市场人群的需求为目标,开发草原丝路田园综合体的农业观光、地域文化体验、休闲娱乐、生态康养等不同主题的休闲产品。通过多层次的营销策略使草原丝路从农业种植、生产向休闲、体验、康养过度,迅速成为草原都市农业休闲的转型新方向。通过资源整合,打造核心优势,配合节事活动的举办、重点项目的建设,使“草原丝路”的品牌形象广泛传播,逐步成为区域知名的农业休闲品牌。

     

    田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

    营销推广策划

     

     

    七、总结

    本项目规划设计团队通过深入项目地进行了详细而周密的调研与实地探勘,对项目的区位、交通、地形、地貌及市场环境有了深入认知。通过综合研究,结合用地特点与市场需求提出了:以怀旧情感的“城市记忆”为主题,以年代背景为主线,描绘鄂尔多斯的每一代人在不同时期的成长环境、生活体验,打造集传统种植养殖、生态农业、绿色农业、观光游乐、研学教育、健康养生等功能于一体的,草原城市记忆主题生态休闲农业田园综合体的开发思路,通过总体规划、建筑景观、交通环卫等其他保障系统的设计,对运营管理、营销策划、效益分析等的研究以及对游客容量、投资估算、投资回报周期等的详细计算,全面系统的打造了一个具有地方特色的主题型田园综合体,具有较强的落地性,值得参考和推荐。

    END

    ?
  • 对手的表扬是最好的批评 2019-09-16
  • 【专题】王学义教授做客长城网燕赵名医大讲堂 2019-09-16
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
  • 福建时时11选五结果查询 登录万美娱乐 北京赛车pk时间 时时彩140期没出豹子了 极速赛车中文版下载 电玩城需要多少钱 安徽时时平台 海南环岛赛车彩票 山东时时11选5开奖结果走势图 昨天足球竞猜开奖结果