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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    江西省德兴市“归朴泉”田园温泉小镇:发展产业链条,打造旅游商品体系

    作者:shseeadmin | 来源:山合水易 | 时间:2017-10-31 | 关键词:彭微,苏巍,特色小镇规划,旅游小镇规划,农业小镇
    特色小镇规划,旅游小镇规划,农业小镇规划 

    项目类型:田园温泉2013六合彩玄机27期
    项目位置:江西省上饶市德兴市万村乡北部
    项目规模:14475亩
     
    一、项目背景

    近年来江西省提出将江西建设成为“三个基地,一个后花园”的战略构想,力争发展本省第三产业。江西省旅游仍以观光旅游为主,全省度假旅游产品处在发育期,旅游资源尚未转化成较强竞争力的旅游产品。面对新兴特色旅游产品发展迅猛的态势,观光旅游需求呈下降趋势,以乡村休闲和养生为特色的旅游需求日益强烈,旅游市场迎来从“江西人游江西”向“中国人游江西”的市场转型。上饶市位于江西省东北部,在区位上承担旅游观光后花园东大门的责任,因此,发展旅游业、尤其是乡村特色旅游成为上饶发展的必然选择。


    特色小镇规划,旅游小镇规划,农业小镇规划

    上饶市位于全国旅游区位的奇异风景带中,周边旅游资源均为资源基础型旅游资源,缺少使用者导向型旅游资源。2013六合彩玄机27期在分析上饶市旅游区政府规划的旅游线路时发现,万村周边已经形成系统完善的旅游发展带,这为途经万村提供了可能,因此可利用现有的温泉资源在项目地建设一个综合型的休闲2013六合彩玄机27期,为来此旅游的人们提供休闲娱乐度假服务必然有着较好的发展市场。

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    二、项目策划

    2013六合彩玄机27期在综合考量项目地后认为,在旅游2013六合彩玄机27期的建设中,要充分利用当地的温泉资源优势,同时稳固发展原有温泉水产养殖业。规划温泉旅游度假基地依托优质温泉资源,利用现有山体的地理优势,结合良好的植被条件以及环山而绕的建节水,加强三者间的联系,使之相互辉映,形成独具特色的万村温泉旅游风景区?;亟ㄉ栉莆氯?,布置娱乐休闲、旅游度假设施,建设成为具有休闲、娱乐、度假等功能的旅游、生产综合体。


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    结合当下全民回归田园、自然养生的时代潮流和开发者对故乡的情怀,山合水易利用场地的资源做一个山水田园生活体验之乡,场地已具备良好的山、水、田资源,还需置入“园”这一要素,“园”即家园、村落,因此考虑在项目地内置入村落,形成不同形式的“园”,通过策划和规划将山水田园融合在一起,创造一个融合山水田园的乡居生活体验之地。

    以山水田园文化为基础进行挖掘,其可以分解为渔、樵、耕、读、居、乐、养八个主题以水为线索,以田为基底,以山为依托,以渔、樵、耕、读、居、乐、养为主题,做一个以温泉为特色结合手工艺、农耕、乡居、养生的山水田园生活体验乡——德兴·归朴泉。


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    三、项目规划

    项目场地为一处谷地,四周群山环绕,境内建节河纵穿场地,根据现状场地内资源分布和场地特色,将场地规划为“一环、一核、一带、多组团”——

    ● 一环:生态养生环

    以项目地周围群山为依托,建立中草种植植基地、养老养生度假酒店与地产、康体健身拓展线路等项目

    ● 一带:水文化景观带

    以项目场地内建节河和渡头温泉为线索,以江西省非遗、鱼文化、农耕文化等文化为主题,布置山林温泉木屋度假、温泉水娱乐、田园泉乡等项目,从而形成一条水文化景观带

    ● 多组团

    村落式温泉养生区、温泉水娱乐区、中医药温泉养生区、匠心泉镇、农耕文化体验区、农业庄园聚集区、湿地温泉度假区、山林木屋度假区


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    ● 综合服务区

    入口综合服务区位于省道上,交通快捷便利,是项目的游客服务中心。项目秉承前瞻性、可持续性发展的原则,为游客提供个性化、人性化、专业化的服务。 功能主要有入口集散、停车、咨询、寄存、售卖等。重要产品有:入口花海景观、生态停车场和游客服务中心。


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    ▲ 入口花海景观

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    ▲ 游客服务中心
     
    ● 村落式温泉酒店区

    包括会议酒店、民俗文化品读和各种住宿类产品??梢月阌槔?、休闲、家庭、会议宴会等客户的住宿休闲需求和温泉高端住宿需求。

    包含:稻田花海、会议酒店、图书馆、国学馆、村落式民俗展览、森林物语、观稼泉墅、水乡泉墅等


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    ▲ 会议酒店

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    ▲ 国学院

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    ▲ 乡愁展览馆

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    ▲ 水香泉墅

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    ▲ 观稼泉墅
     
    ● 温泉水娱乐区

    借用场地的自然山谷与竹林,设计一个完全融于自然的水上乐园,利用当地的温泉水,制造出独具特色的温泉水上娱乐,区域内包括一个综合服务建筑和超级造浪池、竞速滑道、金蛇狂舞、大喇叭、白银沙滩、水上运动场、冒险池、悠闲漂流池等水上娱乐项目,所有娱乐设施均采用原色的木质材料,使与山林环境相融合。


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    ▲ 温泉水游乐
     
    ● 温泉中医药养生谷

    结合中医的自然疗法,将各种植物药草、香料、精油、水果等添加到温泉中,是根据温泉特性和游客需求开发的具有独特功能和保健疗效的产品,根据不同自然疗法的内容,创造不同的景观和环境。

    包含:温泉谷养生堂、养神谷、养气谷、养形谷、养颜谷、养寿谷等


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    ▲ 温泉谷

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    ▲ 温泉谷养生堂

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    ▲ 养神馆

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    ▲ 养形馆

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    ▲ 养颜馆

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    ▲ 养寿谷颐寿山舍

     
    ● 匠心泉镇

    包含匠心区和艺术区。匠心区重在手工艺体验,面向大众消费,体验丰富,种类齐全;艺术区重在艺术创造,是对匠心区的提升,面向高端人士,重在精致高雅,野奢度假。两个区域共同打造一个集手工、泡汤、艺术、美食、渔文化于一体的小镇。

    包含:匠心体验坊、温泉渔乡体验田、泉香美食街、鱼趣池、文创交流中心、艺术展示馆、大师文创设计馆、主题野奢酒店、理疗spa中心、林语茶室等打造原色农村情境体验式小镇。


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    ▲ 匠心体验坊

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    ▲ 匠心体验坊

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    ▲ 泉香美食街

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    ▲ 渔趣池

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    ▲ 文创交流中心

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    ▲ 文创野奢酒店
     
    ● 农耕文化体验区

    以“体验式农业旅游”为主题,实现农业生产+农业科普、教育,打造集农家、农事、农乐为一体,具有特色体验、传递农耕文化、农村文化的区域。区域内包含农耕博览、农居生活、亲子农乐园、农业采摘园、现代精品农业示范区、农耕体验田、稻田艺术、奇幻漂流和生态泊车等板块,为游客提供一个丰富的农业体验活动。


    包含:农村文化展示体验、亲子农乐园、农耕体验田、农业采摘园、现代精品农业示范区、稻田艺术等。

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    ▲ 农耕文化体验

    ● 农业庄园聚集区

    借鉴台湾精致农业的经验模式,结合场地特点,打造具有地方特色的农业庄园,形成涵盖精品农业生产、科技研发、示范、休闲观光等功能的主题农业庄园群,农业庄园涵盖果、蔬、花、鱼四个方面,包括杨梅庄园、橘子庄园、枇杷庄园、葡萄庄园、蜜桃庄园、青蔬庄园、芳香花园、油菜花庄园、鱼趣庄园共计9个庄园。


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    ▲ 橘子庄园

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    ▲ 橘子庄园

     
    ● 湿地温泉度假区

    温泉度假区为西边茶山和水库西侧最为安静,自然环境最好的区域,项目将依托水库湿地独特的自然条件,规划湿地度假产品和一系列湿地温泉休闲项目。此区域的建筑风格为湿地干栏式建筑和山地建筑,力求和自然环境融为一体,并且打造水岸养心的居住氛围。
     
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    ▲ 湿地温泉度假区

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    ▲ 湿地温泉度假酒店

     
    ● 山林温泉木屋度假区

    以山林、温泉、木屋为主题,结合山地运动、房车营地、露营、观影、探险等功能打造以自然生态为主的特色森林温泉产业,以原生态户外休闲为吸引力,形成特色休闲运动区。
     
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    ▲ 山居岁月森林度假木屋
     
    四、项目总结

    ● 对江西来说,旅游产业需要一个特色休闲名片,对德兴来说,高品质大型温泉生态旅游项目是一个空白。项目地生态优良且未经开发,自然资源类型丰富,组合度较高,具有开发温泉养生和生态农业旅游度假基础,山合水易立足实际,瞄准大众养生日益增长的需求,建设体验活动+产销一体+全面配套的特色温泉小镇。

    ● 依托自然风光打造休闲、养生、娱乐、DIY、亲子、科普、体育等一系列全家庭全年龄全季节的体验活动。利用种植、加工、销售等形成产业发展链条,打造属于自己的旅游商品产业体系。

    ● 全面的商业服务配套和满足不同消费阶层的特色住宿舍体验。充分挖掘本地文化特色打造多样的文化节事活动,形成文化体系吸引游客多次观光。设计充分考虑地形地貌,打造景观、建筑完美融合的极致风景观光体验。



    声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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