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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    贵州省贵阳市东方文谷特色小镇:艺术、文创、养生、观光、旅居相结合的康养休闲度假生活社区与产业创新特色小镇

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-08-23 | 关键词:特色小镇,特色小镇规划,旅游小镇规划,农业小镇

    特色小镇,特色小镇规划,旅游小镇规划,农业小镇规划
    项目类型:
    特色小镇

    项目区位:贵州省贵阳市观山湖区朱昌镇

    项目规模:3800亩
     

    一、项目背景

    本项目位于贵州省贵阳市观山湖区朱昌镇窦官村及临近周边区域,贵阳是中国避暑之都、中国最佳绿色会议城市、国家园林城市、中国十佳宜居城市,同时又是西南重镇、山地林城、气候清爽、民族多样,观山湖区更是山水与城市交融、湖光山色、产城融合、生态宜居的生态新区,是一个滨湖花城、现代都市,是全国第一批“国家生态文明建设示范市县”。
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    区位交通
     

    在优化区域环境品质,提升区域基础配套,植入特色产业体系,打造文化特色小镇的总体诉求下,山合水易提出:

    以文化艺术为核心,康养医疗为支撑,汇集文化创意、健康养老、婚恋影视、文创公社、亲子田园等多业态、多产品融合的文化艺术体验圣地、康养度假休闲基地,打造一站式艺术+文创+养生+观光+旅居的特色小镇的总体开发思路。
     

    二、项目概况
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    规划地块现状
     

    经调研发现,项目地现状地形地貌主要包括:零星分布的村落、田地、道路,地形以山地丘陵为主,并有水系穿过。村庄环境一般,基础设施较差;田地主要为菜田、苗圃,经济价值不高,产业基础薄弱;道路不成体系,路面主要为水泥路和土路;水系比较自然,可塑性强。


    三、项目策划

    1. 总体定位
     

     以文化艺术为核心,康养医疗为支撑,

     汇集文化创意、健康养老、婚恋影视、文创公社、亲子田园 

     等多业态、多产品融合的文化艺术体验圣地、康养度假休闲基地 

     打造一站式艺术+文创+养生+观光+旅居的特色小镇 


    2. 形象定位
     

     东方文谷·健康小镇 

     (百亿小镇) 

     文化集镇、艺术高地、康养绿谷 

     国际文化艺术生活体验第一谷 


    3. 产业体系与业态策划
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    四、项目规划

     

    布局结构
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    总平面布局
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    分区规划
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    五、产品设计

    1.东方文谷艺术小镇
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    2.婚恋文化及影视公社
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    3.好百年康养公园
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    4.文创艺术公社
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    智慧、安全系统设计
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    建筑设计效果图


    5.艺术教育公园
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    艺术学校
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    公社农园
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    农园餐厅
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    艺术农园
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    亲子农园
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    青青果园


    六、总结

    经测算,本项目建成后将容纳3000个工作室,每个工作室约5-8人,未来整个景区会增加创业人员约1.8万人。该特色小镇文化创作产业、婚庆服务产业、影视制作产业、旅游休闲产业、会议会展产业、教育培训产业、拓展基地产业项目全部建设完成后每年文化及旅游产值总计约为120亿元,年税费约达10亿元。本项目,充分利用了项目地生态环境及区位交通优势,综合城市发展、市场需求,顺应政策环境,创造性地打造了一个艺术+文创+养生+观光+旅居相结合的特色小镇,并采用了大数据、云服务等现代智慧科学技术予以加持,对于特色小镇的开发具有较强的借鉴意义,是一个很好样板项目。

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