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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    江苏省常州市武进现代农业乐园:深挖乡土、村园合一

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-01-29 | 关键词:生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲

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    项目类型:2013六合彩玄机27期

    项目位置:江苏省常州市湖塘镇

    项目规模:1700亩
     

    一、项目背景

    湖塘镇作为常州市武进区的城市中心区,具有悠久深厚的历史文化底蕴。在湖塘镇城产业功能、商业休闲与住宅配套等不断完善的背景下,城乡统筹建设需要寻找新的突破与发展路径。

    三勤村紧邻市区,交通便捷,生态、人文环境造就了项目开发城郊休闲旅游的大好环境,山合水易联手开发商借此进行农业园项目的打造。以“村园合一,寓农于乐”的总体开发模式,开发“乡土、乡情、乡趣”的特色产品,在尽可能小的土地调整、拆迁与新建的前提下,统一规划,统一实施,统一管理,通过对乡土文化的挖掘,将农业、农事活动的休闲娱乐化转换,拓宽传统农业功能与农民收益方式。


    二、项目策划

    常州的旅游市场已形成以春秋淹城、恐龙谷、嬉戏谷等主题乐园为主的旅游产品体系,在生态休闲、乡村旅游方面虽然已有农家乐、农耕文化园等项目,但是都不能体现足够的市场吸引力,特别是缺乏寓农于乐的适合青少年及大众科普、细线、互动、体验的项目。

    本项目规划范围内自然生态资源良好,且拥有众多的农耕民俗文化、南田文化,加之项目地内已有的高效农业示范园,为项目开发农业乐园提供了入手点。2013六合彩玄机27期认为可以通过对美丽乡村的环境营造,乡土游乐活动、民俗体验活动的开发,与周边项目差异化发展,打造华东地区的城乡统筹建设与2013六合彩玄机27期开发的新亮点——湖塘镇现代农业乐园:

    l 总体定位:美丽三勤·湖塘乐园

    l 整体思路:村园合一·寓乐于农
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    三、项目规划

    根据项目地实际情况及功能需求设置,最终项目地的建设规划为“一心一环三区”——

    l 一心:湖塘人家

    l 一环:农情休闲环,即农趣休闲带+三勤文化带

    l 三区:林趣休闲区、农趣互动区、农科体学区
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    l 湖塘人家

    建设酒店、客栈等为整个园区提供住宿、餐饮等度假配套。以江南水乡意境为特色,形成曲径通幽的特色街坊与院落式空间。
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    江南客栈:
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    l 农趣互动区

    将地块分区规划,一部分以丰收民俗村的主题进行打造,一部分建成以“农耕、农情、农趣”游乐项目的空间,以童趣园、农趣园、渔趣园、团队拓展来经营。整个片区是园区娱乐、盈利的主要板块。
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    游客服务中心:
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    水车乐园:
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    l 农科体学区

    整体打造成为农耕文明展示、农科体验的区域,以农耕文明走廊贯穿全区,新建农耕文化馆,整个农科体学区整体包装为青少年科普教育基地。

    以现代农科示范为方向,在原有产业的基础上,增加现代农业休闲体验内容,将产业纳入到整个旅游景区之中。
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    l 林趣休闲区

    以紫竹林禅寺为核心产品,辐射出禅宗公园、养生会所及主题地产等内容,沿青洋路以立体、生态景观的方式,种植、布置景观植物,作为园区的生态广告牌,展示园区形象,布置特色餐饮街、休闲购物街等。
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    四、项目总结

    在整个项目中,我们首先强调依托现状对农业种植与景观环境进行提升,形成湖塘人家、农情休闲环、林趣休闲区、农趣互动区,从不同的角度实现寓农于乐的目标,并能够实现经营收益的可持续性。同时,将采菱港2.8公里河堤改造、高效农业示范园区提升、面向不同人群的童趣、农趣、渔趣乐园的新建作为近期建设重点。未来,游客在现代农业乐园中可以实现吃、住、行、游、购、娱、体、学、研、悟等一体的综合服务。

    声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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