• 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
  • 估计明天就可以吃上端午节的菜了。 2019-06-28
  • 人民币兑美元相关新闻 2019-06-28
    专题研究 / TOPICS
    经典案例 / CASE
    案例多媒体 / VIDEO
    专家智囊 / EXPERT
    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

    教学多媒体 / VIDEO

    山林生态型旅游地产开发的成功典范 —浙江永康?南山木语生态风情小镇修建性详细规划

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-01-23 | 关键词:旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    项目类型:2013六合彩玄机27期、2013六合彩玄机27期、2013六合彩玄机27期

    项目位置:浙江永康石柱镇

    项目规模: 4470亩
     

    一、项目剖析

    (一)区位

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发


    区位分析图

    (二)交通

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发


    交通分析图
     

    项目地距离永康市城约10公里,周边有长深高速、东永高速、330国道、322省道经过,从永康市过来的游客可走330国道转322省道前往本项目地或者走330国道转湖石路前往本项目地。
     

    (三)地块现状
    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发


    地块卫星图
     

    项目地块地形以山地为主,包含大大小小多条沟谷;生态良好,山、林、泉、古树、农田、荷塘等资源组合度较好。
     

    (四)地形分析
    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发


    高程分析图
     

    高程分析:整个项目地呈现中间高两边低局势,最高点位于项目地的中间,海拔高度为314.85米;最低点位于项目地的最北部,海拔高度为44.76米;高差为270.09米。


    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    坡度分析图
     

    坡度分析:从坡度分析来看项目地坡度悬殊,主要位于项目地中间山体区域,但山顶局部区域比较平坦可以做一些开发。前山与后山有比较平坦的农田,可开展一些农业旅游项目。

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    坡向分析图
     

    坡向分析:项目地属于典型山地地形,坡向相对比较复杂,由于项目地内的山体整体呈南北走向,因此整体朝东与朝西的坡向比较多。

    (五)土地利用现状

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    土地利用现状图

    二、开发思路

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发


    三、规划设计

    (一)土地利用规划

    基于对地块的综合分析,对地块的土地利用进行合理规划,平衡用地指标。

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    土地利用规划图
     

    (二)功能分区

    根据地块现状特点及资源分布情况,将项目划分为五大功能片区,即:商务度假区、综合服务区、养生养老区、农业休闲区和康体运动区。

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    功能分区图

    (三)总平面设计

    根据功能分区与地块现状特点结合产品体系对重点项目进行综合规划布局。

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    规划总平面图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    鸟瞰效果图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    重点项目列表
     

    四、分区设计一览

    (一)综合服务区——低调而周到的第一印象区

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    综合服务区平面图


    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    综合服务区部分效果图
     

    (二)农业休闲区——极致的田园生活方式

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    农业休闲区平面图
     

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    农业休闲区部分项目意向图
     

    (三)商务度假区——全方位的度假服务


    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    商务度假区总平面图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    商务度假区效果图


    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发 ▲
    商务度假区部分项目意向图
     

    (四)养生养老区——完善的养老服务体系

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    养生养老区总平面图
     

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    养生养老区部分项目意向图
     

    (五)康体运动区——山林养生度假胜地

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    康体运动区总平面图


    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    康体运动区部分项目意向图
     

    五、其他专业规划

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    坐标定位图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    建筑层数

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    竖向设计

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    道路系统

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    给水工程规划图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    雨水工程规划图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    污水工程规划图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    电力工程规划图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    电讯工程规划图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    燃气工程规划图


    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    消防环卫工程规划

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发
    绿化景观分析图
     

    六、建筑户型平面图

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    部分建筑户型平面图
     

    七、投资概算与效益估算

    基础建设费用按照建设投资的8%计算,在不考虑土地成本的前提下,本项目总投资约4.7亿元。

    旅游地产规划,旅游地产设计,旅游地产案例,旅游地产开发

    游客规模预测表
     

    经测算,本项目收益主要来自旅游收益、地产收益,总收益到2021年地产板块全部开发完成后,不考虑土地成本前提下总盈利约4.3亿元。
     

    八、项目总结

    本项目全面分析了项目所在的区位、交通、地块现状条件、资源分布情况等,就项目特点找准市场定位,从而确定产品体系,根据地块情况进行综合规划布局。对每个功能分区确定具体重点项目,进行详细策划,充分地发挥了项目地资源优势,将项目价值发挥到最大,是山林旅游地产项目开发的一个成功案例。

    声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

    END

    ?
  • 中华全国总工会主要职责 2019-09-02
  • 马克思主义哲学是帮助我们看清世界的一双“慧眼” 2019-08-17
  • 深刻认识党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一 加强新时代政治文明建设的着力点 2019-08-17
  • 太原出台人才落户新规 子女父母均可随迁 2019-08-12
  • 池州:上千名幼儿及家长共同诵读古今经典(图) 2019-08-11
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-08-10
  • 靶壕有了“蓝军”,百发百中的“神枪手”练起来 2019-08-08
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-04
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-08-04
  • 【波士瑞达奔驰车型报价】波士瑞达奔驰4S店车型价格 2019-07-20
  • 专访香港演员陈钰芸:女版李小龙 用武术演绎精彩人生 2019-07-20
  • 湖南首例“蚂蚁花呗”套现案:利用虚假交易套现3.2亿元 2019-07-04
  • 内蒙古蒙牛乳业(集团)股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2019-07-04
  • 估计明天就可以吃上端午节的菜了。 2019-06-28
  • 人民币兑美元相关新闻 2019-06-28
  • 安卓手机游戏软件下载 广东南粤彩票 时时五星计划软件安卓版 排列五近500期(和值)走势图 重庆时时骗局 英国五分彩的开奖规律 黑龙江22选5基本走势图表 竞彩总进球2 3球赔本 360票-新时时 辽宁福利彩票走势图